Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 2

5374BV Schaijk

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.261
+6,6%
[ € 402.390 – € 512.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.991[ € 421.791 – € 466.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.927[ € 447.098 – € 494.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 2 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.261 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,5%
+€ 28.24112 maanden +6,6%
+€ 11.62012 mnd vs. NL +2,7%
Irenestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.261 voor Irenestraat 2 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 2 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.927. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.261.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 2
€ 470.927[ € 447.098 – € 494.162 ]
Verkoper houdt over€ 464.497−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.496+€ 11.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 2 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 2
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 443.991[ € 421.791 – € 466.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 2 adviseren wij in een bod van € 470.927, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.991 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.261+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.927+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.473+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 443.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 2 in Schaijk bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 457.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.261
Verwachte verkoopprijs€ 470.927
Verwachte vraagprijs€ 443.991
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 11, 5374BT Schaijk
Beatrixstraat 11
1964 · 106 m²
€ 465.611
Straatbeeld van Smidse 97, 5374AJ Schaijk
Smidse 97
1977 · 125 m²
€ 410.117
Straatbeeld van Looierstraat 9, 5374HL Schaijk
Looierstraat 9
1968 · 102 m²
€ 399.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 2 in Schaijk.

Wat is Irenestraat 2 in Schaijk waard?
Irenestraat 2 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.261 (bandbreedte € 402.390 – € 512.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 2 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 2 in Schaijk is in oktober 2026 € 443.991 (bandbreedte € 421.791 – € 466.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 2 in Schaijk?
Voor Irenestraat 2 adviseren wij een bod van € 470.927 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 2 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 2 in Schaijk bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 2 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 2 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 2 ligt rond € 457.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).