Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 4

5374BV Schaijk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.945
+5,9%
[ € 339.632 – € 432.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.093[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 4 in Schaijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.945 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds juli +0,5%
+€ 21.46412 maanden +5,9%
+€ 8.59012 mnd vs. NL +2,4%
Irenestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.945 voor Irenestraat 4 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 4 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.093. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.945.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 4
€ 398.093[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 392.464−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.205+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.464

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 4 in Schaijk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Irenestraat 4
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 778.750[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 4 adviseren wij in een bod van € 398.093, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.945+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.093+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.998+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 4 in Schaijk bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 385.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.945
Verwachte verkoopprijs€ 398.093
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Straatbeeld van Smidse 97, 5374AJ Schaijk
Smidse 97
1977 · 125 m²
€ 410.117
Straatbeeld van De Spiering 11, 5374GL Schaijk
De Spiering 11
1973 · 207 m²
€ 870.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.945 is Irenestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Schaijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 4 in Schaijk.

Wat is Irenestraat 4 in Schaijk waard?
Irenestraat 4 in Schaijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.945 (bandbreedte € 339.632 – € 432.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 4 in Schaijk?
Irenestraat 4 in Schaijk staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 4 in Schaijk?
Voor Irenestraat 4 adviseren wij een bod van € 398.093 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 4 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 4 in Schaijk bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 4 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 4 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 4 ligt rond € 385.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).