Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Heijdenstraat 16

5374BW Schaijk

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.976
+6,6%
[ € 466.379 – € 593.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.671[ € 488.937 – € 540.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.736[ € 517.784 – € 572.289 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Heijdenstraat 16 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.976 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,5%
+€ 32.73212 maanden +6,6%
+€ 13.46812 mnd vs. NL +2,7%
van der Heijdenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.976 voor van der Heijdenstraat 16 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Heijdenstraat 16 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.736. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.976.

Verwachte verkoopprijs van der Heijdenstraat 16
€ 545.736[ € 517.784 – € 572.289 ]
Verkoper houdt over€ 538.483−€ 7.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.801+€ 13.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Heijdenstraat 16 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs van der Heijdenstraat 16
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 514.671[ € 488.937 – € 540.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Heijdenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 545.736, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.671 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.976+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.736+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.023+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Heijdenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 514.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Heijdenstraat 16 in Schaijk bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 529.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Heijdenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.976
Verwachte verkoopprijs€ 545.736
Verwachte vraagprijs€ 514.671
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 11, 5374BT Schaijk
Beatrixstraat 11
1964 · 106 m²
€ 465.611
Straatbeeld van Looierstraat 9, 5374HL Schaijk
Looierstraat 9
1968 · 102 m²
€ 399.786
Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.976 zit van der Heijdenstraat 16 in het middensegment van Schaijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Heijdenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Heijdenstraat 16 in Schaijk.

Wat is van der Heijdenstraat 16 in Schaijk waard?
van der Heijdenstraat 16 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.976 (bandbreedte € 466.379 – € 593.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Heijdenstraat 16 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van van der Heijdenstraat 16 in Schaijk is in oktober 2026 € 514.671 (bandbreedte € 488.937 – € 540.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Heijdenstraat 16 in Schaijk?
Voor van der Heijdenstraat 16 adviseren wij een bod van € 545.736 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Heijdenstraat 16 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van van der Heijdenstraat 16 in Schaijk bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Heijdenstraat 16 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Heijdenstraat 16 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Heijdenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van van der Heijdenstraat 16 ligt rond € 529.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Heijdenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van van der Heijdenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).