Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarstraat 28

5374GG Schaijk

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.655
+6,6%
[ € 241.696 – € 307.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.242[ € 252.930 – € 279.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.334[ € 268.865 – € 297.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarstraat 28 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.655 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,5%
+€ 16.96312 maanden +6,6%
+€ 6.98012 mnd vs. NL +2,7%
Molenaarstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.655 voor Molenaarstraat 28 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarstraat 28 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.334. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.655.

Verwachte verkoopprijs Molenaarstraat 28
€ 283.334[ € 268.865 – € 297.166 ]
Verkoper houdt over€ 278.967−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.151+€ 7.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarstraat 28 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarstraat 28
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 266.242[ € 252.930 – € 279.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarstraat 28 adviseren wij in een bod van € 283.334, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.242 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.655+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.334+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.501+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 266.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarstraat 28 in Schaijk bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 274.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.655
Verwachte verkoopprijs€ 283.334
Verwachte vraagprijs€ 266.242
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiheuvel 52, 5374MC Schaijk
Heiheuvel 52
1995 · 96 m²
€ 400.249
Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Straatbeeld van Looierstraat 9, 5374HL Schaijk
Looierstraat 9
1968 · 102 m²
€ 399.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.655 is Molenaarstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Schaijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenaarstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarstraat 28 in Schaijk.

Wat is Molenaarstraat 28 in Schaijk waard?
Molenaarstraat 28 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.655 (bandbreedte € 241.696 – € 307.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarstraat 28 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Molenaarstraat 28 in Schaijk is in oktober 2026 € 266.242 (bandbreedte € 252.930 – € 279.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarstraat 28 in Schaijk?
Voor Molenaarstraat 28 adviseren wij een bod van € 283.334 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarstraat 28 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarstraat 28 in Schaijk bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarstraat 28 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarstraat 28 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarstraat 28 ligt rond € 274.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Molenaarstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).