Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heiheuvel 52, 5374MC Schaijk

Woningwaarde Heiheuvel 52

5374MC Schaijk

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.450
+5,6%
[ € 349.756 – € 445.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.168[ € 365.910 – € 404.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.124[ € 389.328 – € 430.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiheuvel 52 in Schaijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.450 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds mei +0,5%
+€ 21.23012 maanden +5,6%
+€ 5.27612 mnd vs. NL +1,4%
Heiheuvel 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.450 voor Heiheuvel 52 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiheuvel 52 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.124. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.450.

Verwachte verkoopprijs Heiheuvel 52
€ 410.124[ € 389.328 – € 430.309 ]
Verkoper houdt over€ 404.363−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.476+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiheuvel 52 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Heiheuvel 52
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 385.168[ € 365.910 – € 404.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 777.412[ € 399.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiheuvel 52 adviseren wij in een bod van € 410.124, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.168 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.450+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.124+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.630+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiheuvel 52 zal in bij een vraagprijs van € 385.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiheuvel 52 in Schaijk bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 397.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiheuvel 52

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.450
Verwachte verkoopprijs€ 410.124
Verwachte vraagprijs€ 385.168
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Schoutenstraat 13, 5374HB Schaijk
Burgemeester Schoutenstraat 13
1988 · 158 m²
€ 592.276
Straatbeeld van Ekstershoef 1, 5374DL Schaijk
Ekstershoef 1
2018 · 174 m²
€ 676.282
Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 372.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.450 is Heiheuvel 52 een van de meer betaalbare woningen in Schaijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heiheuvel 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiheuvel 52 in Schaijk.

Wat is Heiheuvel 52 in Schaijk waard?
Heiheuvel 52 in Schaijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.450 (bandbreedte € 349.756 – € 445.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiheuvel 52 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Heiheuvel 52 in Schaijk is in juni 2026 € 385.168 (bandbreedte € 365.910 – € 404.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiheuvel 52 in Schaijk?
Voor Heiheuvel 52 adviseren wij een bod van € 410.124 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiheuvel 52 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heiheuvel 52 in Schaijk bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiheuvel 52 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiheuvel 52 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiheuvel 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Heiheuvel 52 ligt rond € 397.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiheuvel 52?
Huishoudens in de buurt van Heiheuvel 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).