Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasgaard 9

5374GN Schaijk

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.761
+6,6%
[ € 460.030 – € 585.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.868[ € 482.475 – € 533.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.091[ € 510.941 – € 564.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasgaard 9 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.761 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,5%
+€ 32.28712 maanden +6,6%
+€ 13.28512 mnd vs. NL +2,7%
Vlasgaard 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.761 voor Vlasgaard 9 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasgaard 9 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.091. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.761.

Verwachte verkoopprijs Vlasgaard 9
€ 538.091[ € 510.941 – € 564.723 ]
Verkoper houdt over€ 530.922−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.003+€ 12.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasgaard 9 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasgaard 9
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 507.868[ € 482.475 – € 533.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasgaard 9 adviseren wij in een bod van € 538.091, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.868 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.761+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.091+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.996+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasgaard 9 zal in bij een vraagprijs van € 507.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasgaard 9 in Schaijk bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 522.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasgaard 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.761
Verwachte verkoopprijs€ 538.091
Verwachte vraagprijs€ 507.868
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Biezen 23, 5374GV Schaijk
De Biezen 23
1972 · 143 m²
€ 543.039
Straatbeeld van Smidse 97, 5374AJ Schaijk
Smidse 97
1977 · 125 m²
€ 410.117
Straatbeeld van De Spiering 11, 5374GL Schaijk
De Spiering 11
1973 · 207 m²
€ 849.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.761 zit Vlasgaard 9 in het middensegment van Schaijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasgaard 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasgaard 9 in Schaijk.

Wat is Vlasgaard 9 in Schaijk waard?
Vlasgaard 9 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.761 (bandbreedte € 460.030 – € 585.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasgaard 9 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Vlasgaard 9 in Schaijk is in oktober 2026 € 507.868 (bandbreedte € 482.475 – € 533.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasgaard 9 in Schaijk?
Voor Vlasgaard 9 adviseren wij een bod van € 538.091 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasgaard 9 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasgaard 9 in Schaijk bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasgaard 9 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasgaard 9 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasgaard 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Vlasgaard 9 ligt rond € 522.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasgaard 9?
Huishoudens in de buurt van Vlasgaard 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).