Huiswaardemeter

Woningwaarde De Biezen 23

5374GV Schaijk

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.039
+5,9%
[ € 477.874 – € 608.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.299[ € 500.934 – € 553.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.856[ € 530.990 – € 586.884 ]

Wat is mijn huis waard?

De Biezen 23 in Schaijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.039 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds juli +0,5%
+€ 30.20012 maanden +5,9%
+€ 12.08612 mnd vs. NL +2,4%
De Biezen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.039 voor De Biezen 23 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Biezen 23 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.856. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.039.

Verwachte verkoopprijs De Biezen 23
€ 558.856[ € 530.990 – € 586.884 ]
Verkoper houdt over€ 551.459−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.183+€ 13.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.459

Wat is de vraagprijs?

De Biezen 23 in Schaijk staat in te koop voor € 527.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Vraagprijs De Biezen 23
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 527.299[ € 500.934 – € 553.664 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 778.750[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Biezen 23 adviseren wij in een bod van € 558.856, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 527.299 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.039+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.856+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.799+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Biezen 23 zal in bij een vraagprijs van € 527.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Biezen 23 in Schaijk bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 543.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Biezen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.039
Verwachte verkoopprijs€ 558.856
Vraagprijs€ 527.299
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidse 97, 5374AJ Schaijk
Smidse 97
1977 · 125 m²
€ 410.117
Straatbeeld van Burgemeester Schoutenstraat 13, 5374HB Schaijk
Burgemeester Schoutenstraat 13
1988 · 158 m²
€ 596.447
Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.039 zit De Biezen 23 in het middensegment van Schaijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Biezen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Biezen 23 in Schaijk.

Wat is De Biezen 23 in Schaijk waard?
De Biezen 23 in Schaijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.039 (bandbreedte € 477.874 – € 608.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de vraagprijs van De Biezen 23 in Schaijk?
De Biezen 23 in Schaijk staat in augustus 2026 te koop voor € 527.299. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op De Biezen 23 in Schaijk?
Voor De Biezen 23 adviseren wij een bod van € 558.856 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Biezen 23 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Biezen 23 in Schaijk bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Biezen 23 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Biezen 23 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Biezen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van De Biezen 23 ligt rond € 543.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Biezen 23?
Huishoudens in de buurt van De Biezen 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).