Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwingelhof 4

5374HZ Schaijk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.257
+6,6%
[ € 324.066 – € 412.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.726[ € 338.890 – € 374.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.161[ € 360.918 – € 398.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwingelhof 4 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.257 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,5%
+€ 22.74412 maanden +6,6%
+€ 9.35812 mnd vs. NL +2,7%
Zwingelhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.257 voor Zwingelhof 4 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwingelhof 4 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.161. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.257.

Verwachte verkoopprijs Zwingelhof 4
€ 380.161[ € 360.918 – € 398.909 ]
Verkoper houdt over€ 374.729−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.914+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwingelhof 4 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Zwingelhof 4
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 356.726[ € 338.890 – € 374.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwingelhof 4 adviseren wij in een bod van € 380.161, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.726 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.257+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.161+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.169+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwingelhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 356.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwingelhof 4 in Schaijk bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 368.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwingelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.257
Verwachte verkoopprijs€ 380.161
Verwachte vraagprijs€ 356.726
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiheuvel 52, 5374MC Schaijk
Heiheuvel 52
1995 · 96 m²
€ 400.249
Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Straatbeeld van Smidse 97, 5374AJ Schaijk
Smidse 97
1977 · 125 m²
€ 410.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.257 is Zwingelhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Schaijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwingelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwingelhof 4 in Schaijk.

Wat is Zwingelhof 4 in Schaijk waard?
Zwingelhof 4 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.257 (bandbreedte € 324.066 – € 412.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwingelhof 4 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Zwingelhof 4 in Schaijk is in oktober 2026 € 356.726 (bandbreedte € 338.890 – € 374.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwingelhof 4 in Schaijk?
Voor Zwingelhof 4 adviseren wij een bod van € 380.161 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwingelhof 4 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwingelhof 4 in Schaijk bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwingelhof 4 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwingelhof 4 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwingelhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Zwingelhof 4 ligt rond € 368.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwingelhof 4?
Huishoudens in de buurt van Zwingelhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).