Huiswaardemeter

Woningwaarde Spil 3

5374JA Schaijk

Te koop
318 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.327
+5,9%
[ € 713.088 – € 907.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.158[ € 789.236 – € 872.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Spil 3 in Schaijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 810.327 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.294Sinds juli +0,5%
+€ 45.06412 maanden +5,9%
+€ 18.03512 mnd vs. NL +2,4%
Spil 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.327 voor Spil 3 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spil 3 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.158. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.327.

Verwachte verkoopprijs Spil 3
€ 828.158[ € 789.236 – € 872.314 ]
Verkoper houdt over€ 817.798−€ 10.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.871+€ 18.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.798

Wat is de vraagprijs?

Spil 3 in Schaijk staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Spil 3
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 778.750[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spil 3 adviseren wij in een bod van € 828.158, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.327+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.158+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.566+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spil 3 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spil 3 in Schaijk bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 810.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spil 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.327
Verwachte verkoopprijs€ 828.158
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Schoutenstraat 13, 5374HB Schaijk
Burgemeester Schoutenstraat 13
1988 · 158 m²
€ 596.447
Straatbeeld van De Spiering 11, 5374GL Schaijk
De Spiering 11
1973 · 207 m²
€ 870.225
Straatbeeld van Ekstershoef 1, 5374DL Schaijk
Ekstershoef 1
2018 · 174 m²
€ 681.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spil 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.327 duidelijk in het hogere segment van Schaijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spil 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spil 3 in Schaijk.

Wat is Spil 3 in Schaijk waard?
Spil 3 in Schaijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.327 (bandbreedte € 713.088 – € 907.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de vraagprijs van Spil 3 in Schaijk?
Spil 3 in Schaijk staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Spil 3 in Schaijk?
Voor Spil 3 adviseren wij een bod van € 828.158 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spil 3 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spil 3 in Schaijk bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spil 3 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spil 3 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spil 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Spil 3 ligt rond € 810.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spil 3?
Huishoudens in de buurt van Spil 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).