Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruilier 7

5374JM Schaijk

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.456
+6,6%
[ € 377.921 – € 480.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.307[ € 396.442 – € 438.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.959[ € 419.436 – € 463.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruilier 7 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.456 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,5%
+€ 26.52412 maanden +6,6%
+€ 10.91412 mnd vs. NL +2,7%
Kruilier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.456 voor Kruilier 7 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruilier 7 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.959. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.456.

Verwachte verkoopprijs Kruilier 7
€ 441.959[ € 419.436 – € 463.586 ]
Verkoper houdt over€ 435.847−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.948+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruilier 7 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Kruilier 7
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 417.307[ € 396.442 – € 438.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruilier 7 adviseren wij in een bod van € 441.959, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.307 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.456+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.959+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.057+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruilier 7 zal in bij een vraagprijs van € 417.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruilier 7 in Schaijk bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 429.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruilier 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.456
Verwachte verkoopprijs€ 441.959
Verwachte vraagprijs€ 417.307
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiheuvel 52, 5374MC Schaijk
Heiheuvel 52
1995 · 96 m²
€ 400.249
Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Straatbeeld van Looierstraat 9, 5374HL Schaijk
Looierstraat 9
1968 · 102 m²
€ 399.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruilier 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruilier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruilier 7 in Schaijk.

Wat is Kruilier 7 in Schaijk waard?
Kruilier 7 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.456 (bandbreedte € 377.921 – € 480.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruilier 7 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Kruilier 7 in Schaijk is in oktober 2026 € 417.307 (bandbreedte € 396.442 – € 438.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruilier 7 in Schaijk?
Voor Kruilier 7 adviseren wij een bod van € 441.959 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruilier 7 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruilier 7 in Schaijk bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruilier 7 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruilier 7 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruilier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Kruilier 7 ligt rond € 429.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruilier 7?
Huishoudens in de buurt van Kruilier 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).