Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Baan 2

5374NN Schaijk

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.838
+6,6%
[ € 494.417 – € 629.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.997[ € 518.697 – € 573.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.138[ € 548.781 – € 606.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Baan 2 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.838 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds september +0,5%
+€ 34.70012 maanden +6,6%
+€ 14.27812 mnd vs. NL +2,7%
Lage Baan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.838 voor Lage Baan 2 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Baan 2 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.138. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.838.

Verwachte verkoopprijs Lage Baan 2
€ 578.138[ € 548.781 – € 606.548 ]
Verkoper houdt over€ 570.528−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.851+€ 13.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Baan 2 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Baan 2
Onder gem. in SchaijkBoven gem.
€ 545.997[ € 518.697 – € 573.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Schaijk
€ 764.560[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Baan 2 adviseren wij in een bod van € 578.138, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.997 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.838+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.138+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.045+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Baan 2 zal in bij een vraagprijs van € 545.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Baan 2 in Schaijk bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 561.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Baan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.838
Verwachte verkoopprijs€ 578.138
Verwachte vraagprijs€ 545.997
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mun
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mun besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mun

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mun op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernestraat 5, 5374PE Schaijk
Bernestraat 5
1927 · 207 m²
€ 1.016.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Baan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Mun willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Baan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Baan 2 in Schaijk.

Wat is Lage Baan 2 in Schaijk waard?
Lage Baan 2 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.838 (bandbreedte € 494.417 – € 629.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mun.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Baan 2 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Lage Baan 2 in Schaijk is in oktober 2026 € 545.997 (bandbreedte € 518.697 – € 573.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Baan 2 in Schaijk?
Voor Lage Baan 2 adviseren wij een bod van € 578.138 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Baan 2 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Baan 2 in Schaijk bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Baan 2 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Baan 2 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Baan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mun is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Lage Baan 2 ligt rond € 561.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Baan 2?
Huishoudens in de buurt van Lage Baan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).