Woningwaarde Nistelrooise Baan 17

5374RE Schaijk

163 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.228Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 363.178

+6,6%

[ € 319.597 – € 406.759 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 352.143[ € 334.536 – € 369.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 374.559[ € 355.612 – € 393.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Nistelrooise Baan 17 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.178 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 22.43112 maanden +6,6%+6,6%

+€ 9.23012 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Nistelrooise Baan 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.178 voor Nistelrooise Baan 17 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nistelrooise Baan 17 in Schaijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 374.559. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.178.

Verwachte verkoopprijs Nistelrooise Baan 17

€ 374.559[ € 355.612 – € 393.044 ]

Verkoper houdt over€ 369.189−€ 5.370 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 384.200+€ 9.641 kosten koper

Verkoopprijs€ 374.559

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 369.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nistelrooise Baan 17 in Schaijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 352.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs Nistelrooise Baan 17

Onder gem. in SchaijkBoven gem.

€ 352.143[ € 334.536 – € 369.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]

Gem. vraagprijs in Schaijk

€ 764.560[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nistelrooise Baan 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 374.559, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.143 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.178+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 374.559+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 393.287+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nistelrooise Baan 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 352.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nistelrooise Baan 17 in Schaijk bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 563.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.883/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776

OZB€ 22

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.883

Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nistelrooise Baan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.178

Verwachte verkoopprijs€ 374.559

Verwachte vraagprijs€ 352.143

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Schaijkse Heide

PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Schaijkse Heide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Schaijkse Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Schaijkse Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nistelrooise Baan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Schaijkse Heide willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nistelrooise Baan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nistelrooise Baan 17 in Schaijk.

Wat is Nistelrooise Baan 17 in Schaijk waard?

Nistelrooise Baan 17 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.178 (bandbreedte € 319.597 – € 406.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Schaijkse Heide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nistelrooise Baan 17 in Schaijk?

De verwachte vraagprijs van Nistelrooise Baan 17 in Schaijk is in oktober 2026 € 352.143 (bandbreedte € 334.536 – € 369.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.

Hoeveel moet ik overbieden op Nistelrooise Baan 17 in Schaijk?

Voor Nistelrooise Baan 17 adviseren wij een bod van € 374.559 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nistelrooise Baan 17 in Schaijk?

De geschatte bruto maandlasten van Nistelrooise Baan 17 in Schaijk bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nistelrooise Baan 17 in Schaijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nistelrooise Baan 17 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nistelrooise Baan 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Schaijkse Heide is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Nistelrooise Baan 17 ligt rond € 363.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nistelrooise Baan 17?

Huishoudens in de buurt van Nistelrooise Baan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).