Huiswaardemeter

Woningwaarde Nistelrooise Baan 2

5374RE Schaijk

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.399
+6,6%
[ € 523.951 – € 666.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.198[ € 549.288 – € 607.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.112[ € 582.245 – € 643.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Nistelrooise Baan 2 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.399 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +0,5%
+€ 36.77312 maanden +6,6%
+€ 15.13112 mnd vs. NL +2,7%
Nistelrooise Baan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.399 voor Nistelrooise Baan 2 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nistelrooise Baan 2 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.112. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.399.

Verwachte verkoopprijs Nistelrooise Baan 2
€ 613.112[ € 582.245 – € 643.534 ]
Verkoper houdt over€ 605.118−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.524+€ 14.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nistelrooise Baan 2 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Nistelrooise Baan 2
Onder gem. in SchaijkBoven gem.
€ 578.198[ € 549.288 – € 607.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Schaijk
€ 764.560[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nistelrooise Baan 2 adviseren wij in een bod van € 613.112, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.198 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.399+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.112+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.768+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nistelrooise Baan 2 zal in bij een vraagprijs van € 578.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nistelrooise Baan 2 in Schaijk bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 595.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nistelrooise Baan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte1.465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.399
Verwachte verkoopprijs€ 613.112
Verwachte vraagprijs€ 578.198
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Schaijkse Heide
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Schaijkse Heide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Schaijkse Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Schaijkse Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernestraat 5, 5374PE Schaijk
Bernestraat 5
1927 · 207 m²
€ 1.016.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nistelrooise Baan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.399 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Schaijkse Heide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nistelrooise Baan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nistelrooise Baan 2 in Schaijk.

Wat is Nistelrooise Baan 2 in Schaijk waard?
Nistelrooise Baan 2 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.399 (bandbreedte € 523.951 – € 666.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Schaijkse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nistelrooise Baan 2 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Nistelrooise Baan 2 in Schaijk is in oktober 2026 € 578.198 (bandbreedte € 549.288 – € 607.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Nistelrooise Baan 2 in Schaijk?
Voor Nistelrooise Baan 2 adviseren wij een bod van € 613.112 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nistelrooise Baan 2 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nistelrooise Baan 2 in Schaijk bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nistelrooise Baan 2 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nistelrooise Baan 2 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nistelrooise Baan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Schaijkse Heide is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Nistelrooise Baan 2 ligt rond € 595.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nistelrooise Baan 2?
Huishoudens in de buurt van Nistelrooise Baan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).