Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelleweg 9

4322NE Scharendijke

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.016
+1,7%
[ € 292.174 – € 371.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.362[ € 310.044 – € 342.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.768[ € 320.896 – € 354.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelleweg 9 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.016 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds september +0,1%
+€ 5.58612 maanden +1,7%
€ -7.06012 mnd vs. NL -2,2%
Kapelleweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.016 voor Kapelleweg 9 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelleweg 9 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.768. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.016.

Verwachte verkoopprijs Kapelleweg 9
€ 337.768[ € 320.896 – € 354.674 ]
Verkoper houdt over€ 332.803−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.673+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelleweg 9 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelleweg 9
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 326.362[ € 310.044 – € 342.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelleweg 9 adviseren wij in een bod van € 337.768, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.362 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.016+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.768+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.656+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelleweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 326.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelleweg 9 in Scharendijke bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 332.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelleweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.016
Verwachte verkoopprijs€ 337.768
Verwachte vraagprijs€ 326.362
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Scharendijke
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Scharendijke besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Scharendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Scharendijke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.016 is Kapelleweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Scharendijke. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelleweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelleweg 9 in Scharendijke.

Wat is Kapelleweg 9 in Scharendijke waard?
Kapelleweg 9 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.016 (bandbreedte € 292.174 – € 371.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelleweg 9 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Kapelleweg 9 in Scharendijke is in oktober 2026 € 326.362 (bandbreedte € 310.044 – € 342.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelleweg 9 in Scharendijke?
Voor Kapelleweg 9 adviseren wij een bod van € 337.768 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelleweg 9 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelleweg 9 in Scharendijke bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelleweg 9 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelleweg 9 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelleweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Scharendijke is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Kapelleweg 9 ligt rond € 332.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelleweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kapelleweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Scharendijke heeft 13% van de woningen zonnepanelen.