De gemiddelde huizenprijs in Scharendijke (gemeente Schouwen-Duiveland) bedraagt in augustus 2026 € 444.507. Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Scharendijke (gemeente Schouwen-Duiveland) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 628Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 4.61412 maanden +1,0%+1,0%

€ -10.92312 mnd vs. NL -2,5%-2,5%

Scharendijke

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Scharendijke

In Scharendijke ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 423.403 in Scharendijke, met een vierkante meterprijs van € 3.632 per m².


Scharendijke	€ 423.403	€ 3.606 per m²	-5%

Hoeveel wordt er overboden in Scharendijke?

In Scharendijke (gemeente Schouwen-Duiveland) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Scharendijke (gemeente Schouwen-Duiveland) bedraagt € 3.446 per m².

Is Scharendijke duur om te wonen?

Scharendijke (gemeente Schouwen-Duiveland) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 444.507 (€ 3.632 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.779 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Scharendijke

BetaalbaarDuur

€ 444.507[ € 331.749 – € 520.361 ]

Huizenprijs vs Nederland

16% lager[ € 444.507 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.216 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Scharendijke?

In Scharendijke (gemeente Schouwen-Duiveland) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 432.346 (€ 3.352 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Scharendijke (gemeente Schouwen-Duiveland) is 69% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Scharendijke

Nederland

Verdeling woningtype

Scharendijke

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Scharendijke?

In augustus 2026 staan er 9 woningen te koop in Scharendijke. Scharendijke heeft een woningoverschot van 51 woningen (7,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,6% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Scharendijke

9 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens65451 minder dan woningen

Woningen705Overschot: 51 woningen

Woningen te koop in Scharendijke

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Scharendijke?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Scharendijke stegen tussen 2020 en 2022 met +41,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Scharendijke of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Scharendijke in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebied in Scharendijke

4322€ 444.507

Veelgestelde vragen over Scharendijke

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Scharendijke (gemeente Schouwen-Duiveland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Scharendijke?

De gemiddelde huizenprijs in Scharendijke (gemeente Schouwen-Duiveland) ligt in augustus 2026 op € 444.507. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.446 per m². Daarmee is Scharendijke betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +1,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Scharendijke?

De woningmarkt in Scharendijke (gemeente Schouwen-Duiveland) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 444.507, een stijging van +1,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Scharendijke?

In Scharendijke (gemeente Schouwen-Duiveland) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 432.346 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 444.507. Er is beperkt overbod in Scharendijke, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Scharendijke?

De huizenprijzen in Scharendijke (gemeente Schouwen-Duiveland) zijn de afgelopen 12 maanden met +1,0% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 444.507.

Hoeveel inwoners heeft Scharendijke?

Scharendijke telt 1.296 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Scharendijke heeft 705 woningen. Scharendijke valt onder gemeente Schouwen-Duiveland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Scharendijke?

Scharendijke valt onder gemeente Schouwen-Duiveland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Schouwen-Duiveland: circa € 1.090 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 446/jaar), rioolheffing (€ 270/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 374/jaar). Dit komt neer op circa € 91 per maand.

Is Scharendijke duur om te wonen?

Scharendijke (gemeente Schouwen-Duiveland) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 444.507. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.779 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.