Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 21, 4322AC Scharendijke

Woningwaarde Dorpsstraat 21

4322AC Scharendijke

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.881
+0,8%
[ € 159.175 – € 202.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.513[ € 168.637 – € 186.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.313[ € 175.045 – € 193.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 21 in Scharendijke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 180.881 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 256Sinds mei +0,1%
+€ 1.46712 maanden +0,8%
€ -6.14112 mnd vs. NL -3,4%
Dorpsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.881 voor Dorpsstraat 21 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 21 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.313. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 180.881.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 21
€ 184.313[ € 175.045 – € 193.472 ]
Verkoper houdt over€ 181.036−€ 3.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.149+€ 5.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 21 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 21
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 177.513[ € 168.637 – € 186.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.360[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 184.313, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 177.513 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.881+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.313+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.529+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 177.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 21 in Scharendijke bedragen € 983 per maand bij een woningwaarde van € 180.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 90.000€ 271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 983
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.881
Verwachte verkoopprijs€ 184.313
Verwachte vraagprijs€ 177.513
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 636.815
Straatbeeld van Klaverstraat 53, 4322CG Scharendijke
Klaverstraat 53
1994 · 185 m²
€ 555.481
Straatbeeld van Platteweg 15b, 4322BD Scharendijke
Platteweg 15b
2009 · 89 m²
€ 339.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.881 is Dorpsstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Scharendijke. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 21 in Scharendijke.

Wat is Dorpsstraat 21 in Scharendijke waard?
Dorpsstraat 21 in Scharendijke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.881 (bandbreedte € 159.175 – € 202.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 21 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 21 in Scharendijke is in juni 2026 € 177.513 (bandbreedte € 168.637 – € 186.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 21 in Scharendijke?
Voor Dorpsstraat 21 adviseren wij een bod van € 184.313 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 21 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 21 in Scharendijke bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 21 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 21 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 1.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 21 ligt rond € 180.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.