Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenbloemstraat 2, 4322BV Scharendijke

Woningwaarde Korenbloemstraat 2

4322BV Scharendijke

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.119
+1,7%
[ € 462.105 – € 588.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.624[ € 508.326 – € 561.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 2 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.119 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,1%
+€ 8.83512 maanden +1,7%
€ -11.16612 mnd vs. NL -2,2%
Korenbloemstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.119 voor Korenbloemstraat 2 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 2 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.624. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.119.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 2
€ 532.624[ € 508.326 – € 561.834 ]
Verkoper houdt over€ 525.515−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.426+€ 12.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.515

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemstraat 2 in Scharendijke staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Vraagprijs Korenbloemstraat 2
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 2 adviseren wij in een bod van € 532.624, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.119+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.624+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.255+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 2 in Scharendijke bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 525.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.119
Verwachte verkoopprijs€ 532.624
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 14, 4322BN Scharendijke
Deltastraat 14
1967 · 131 m²
€ 638.944
Straatbeeld van Jachtlaan 1, 4322EE Scharendijke
Jachtlaan 1
1970 · 103 m²
€ 505.734
Straatbeeld van Klaverstraat 53, 4322CG Scharendijke
Klaverstraat 53
1994 · 185 m²
€ 557.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.119 duidelijk in het hogere segment van Scharendijke. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 2 in Scharendijke.

Wat is Korenbloemstraat 2 in Scharendijke waard?
Korenbloemstraat 2 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.119 (bandbreedte € 462.105 – € 588.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de vraagprijs van Korenbloemstraat 2 in Scharendijke?
Korenbloemstraat 2 in Scharendijke staat in oktober 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 2 in Scharendijke?
Voor Korenbloemstraat 2 adviseren wij een bod van € 532.624 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 2 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 2 in Scharendijke bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 2 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 2 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 2 ligt rond € 525.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.