Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 39

4694BD Scherpenisse

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.169
+5,4%
[ € 403.189 – € 513.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.615[ € 429.034 – € 474.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.818[ € 441.476 – € 487.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 39 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.169 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,4%
+€ 23.63012 maanden +5,4%
+€ 6.79512 mnd vs. NL +1,6%
Molenweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.169 voor Molenweg 39 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 39 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.818. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.169.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 39
€ 464.818[ € 441.476 – € 487.948 ]
Verkoper houdt over€ 458.455−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.264+€ 11.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 39 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 39
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 451.615[ € 429.034 – € 474.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 39 adviseren wij in een bod van € 464.818, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.615 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.169+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.818+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.059+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 451.615 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 39 in Scherpenisse bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 458.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.169
Verwachte verkoopprijs€ 464.818
Verwachte vraagprijs€ 451.615
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Scherpenisse
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Scherpenisse besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.169 zit Molenweg 39 in het middensegment van Verspreide huizen Scherpenisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 39 in Scherpenisse.

Wat is Molenweg 39 in Scherpenisse waard?
Molenweg 39 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.169 (bandbreedte € 403.189 – € 513.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 39 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 39 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 451.615 (bandbreedte € 429.034 – € 474.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 39 in Scherpenisse?
Voor Molenweg 39 adviseren wij een bod van € 464.818 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 39 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 39 in Scherpenisse bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 39 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 39 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Scherpenisse is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 39 ligt rond € 458.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 39?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Scherpenisse heeft 10% van de woningen zonnepanelen.