Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijhorst 33

3925AA Scherpenzeel

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.233
+4,7%
[ € 520.285 – € 662.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.131[ € 547.324 – € 604.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.731[ € 575.785 – € 636.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijhorst 33 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.233 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,4%
+€ 26.52612 maanden +4,7%
+€ 4.64912 mnd vs. NL +0,8%
Heijhorst 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.233 voor Heijhorst 33 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijhorst 33 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.731. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.233.

Verwachte verkoopprijs Heijhorst 33
€ 606.731[ € 575.785 – € 636.395 ]
Verkoper houdt over€ 598.807−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.016+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijhorst 33 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Heijhorst 33
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 576.131[ € 547.324 – € 604.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijhorst 33 adviseren wij in een bod van € 606.731, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.131 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.233+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.731+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.068+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijhorst 33 zal in bij een vraagprijs van € 576.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijhorst 33 in Scherpenzeel bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 591.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijhorst 33

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.233
Verwachte verkoopprijs€ 606.731
Verwachte vraagprijs€ 576.131
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.233 ligt Heijhorst 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heijhorst 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijhorst 33 in Scherpenzeel.

Wat is Heijhorst 33 in Scherpenzeel waard?
Heijhorst 33 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.233 (bandbreedte € 520.285 – € 662.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijhorst 33 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Heijhorst 33 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 576.131 (bandbreedte € 547.324 – € 604.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijhorst 33 in Scherpenzeel?
Voor Heijhorst 33 adviseren wij een bod van € 606.731 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijhorst 33 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Heijhorst 33 in Scherpenzeel bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijhorst 33 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijhorst 33 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijhorst 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Heijhorst 33 ligt rond € 591.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijhorst 33?
Huishoudens in de buurt van Heijhorst 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.