Huiswaardemeter

Woningwaarde Reebaan 6

3925VP Scherpenzeel

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.332
+4,0%
[ € 408.612 – € 520.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.098[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Reebaan 6 in Scherpenzeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.332 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds juli +0,4%
+€ 17.92812 maanden +4,0%
+€ 2.16112 mnd vs. NL +0,5%
Reebaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.332 voor Reebaan 6 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reebaan 6 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.098. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.332.

Verwachte verkoopprijs Reebaan 6
€ 476.098[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 469.611−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.770+€ 11.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.611

Wat is de vraagprijs?

Reebaan 6 in Scherpenzeel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Reebaan 6
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 683.627[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reebaan 6 adviseren wij in een bod van € 476.098, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.332+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.098+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.903+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reebaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reebaan 6 in Scherpenzeel bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 464.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reebaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.332
Verwachte verkoopprijs€ 476.098
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 275.418
Straatbeeld van Stationsweg 333, 3925CB Scherpenzeel
Stationsweg 333
1940 · 111 m²
€ 409.552
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reebaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reebaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reebaan 6 in Scherpenzeel.

Wat is Reebaan 6 in Scherpenzeel waard?
Reebaan 6 in Scherpenzeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.332 (bandbreedte € 408.612 – € 520.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Reebaan 6 in Scherpenzeel?
Reebaan 6 in Scherpenzeel staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Reebaan 6 in Scherpenzeel?
Voor Reebaan 6 adviseren wij een bod van € 476.098 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reebaan 6 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Reebaan 6 in Scherpenzeel bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reebaan 6 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reebaan 6 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reebaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Reebaan 6 ligt rond € 464.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reebaan 6?
Huishoudens in de buurt van Reebaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.