Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel

Woningwaarde Willigen 7

3925WL Scherpenzeel

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.602
+3,8%
[ € 419.410 – € 533.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.587[ € 441.358 – € 487.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.928[ € 464.309 – € 513.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Willigen 7 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.602 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds mei +0,4%
+€ 17.34112 maanden +3,8%
€ -2.13512 mnd vs. NL -0,5%
Willigen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.602 voor Willigen 7 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willigen 7 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.928. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.602.

Verwachte verkoopprijs Willigen 7
€ 488.928[ € 464.309 – € 513.182 ]
Verkoper houdt over€ 482.300−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.857+€ 11.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willigen 7 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Willigen 7
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 464.587[ € 441.358 – € 487.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 635.213[ € 389.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willigen 7 adviseren wij in een bod van € 488.928, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.587 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.602+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.928+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.374+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willigen 7 zal in bij een vraagprijs van € 464.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willigen 7 in Scherpenzeel bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 476.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willigen 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.602
Verwachte verkoopprijs€ 488.928
Verwachte vraagprijs€ 464.587
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 272.402
Straatbeeld van Stationsweg 333, 3925CB Scherpenzeel
Stationsweg 333
1940 · 111 m²
€ 405.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willigen 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willigen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willigen 7 in Scherpenzeel.

Wat is Willigen 7 in Scherpenzeel waard?
Willigen 7 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.602 (bandbreedte € 419.410 – € 533.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willigen 7 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Willigen 7 in Scherpenzeel is in juni 2026 € 464.587 (bandbreedte € 441.358 – € 487.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Willigen 7 in Scherpenzeel?
Voor Willigen 7 adviseren wij een bod van € 488.928 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willigen 7 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Willigen 7 in Scherpenzeel bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willigen 7 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willigen 7 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.341) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willigen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Willigen 7 ligt rond € 476.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willigen 7?
Huishoudens in de buurt van Willigen 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.