Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 9a

3925BL Scherpenzeel

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.736
+4,7%
[ € 476.728 – € 606.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.465[ € 524.685 – € 579.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 9a in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.736 (€ 6.019 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,4%
+€ 24.30512 maanden +4,7%
+€ 4.25912 mnd vs. NL +0,8%
Prinsenlaan 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.736 voor Prinsenlaan 9a in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 9a in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.465. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.736.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 9a
€ 555.465[ € 524.685 – € 579.915 ]
Verkoper houdt over€ 548.105−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.724+€ 13.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.105

Wat is de vraagprijs?

Prinsenlaan 9a in Scherpenzeel staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Vraagprijs Prinsenlaan 9a
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 9a adviseren wij in een bod van € 555.465, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.736+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.465+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.238+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 9a zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 9a in Scherpenzeel bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 541.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.736
Verwachte verkoopprijs€ 555.465
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Prinsenlaan 11, 3925BL Scherpenzeel
Prinsenlaan 11
2016 · 50 m²
€ 361.703
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.736 ligt Prinsenlaan 9a een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 9a in Scherpenzeel.

Wat is Prinsenlaan 9a in Scherpenzeel waard?
Prinsenlaan 9a in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.736 (bandbreedte € 476.728 – € 606.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Prinsenlaan 9a in Scherpenzeel?
Prinsenlaan 9a in Scherpenzeel staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 9a in Scherpenzeel?
Voor Prinsenlaan 9a adviseren wij een bod van € 555.465 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 9a in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 9a in Scherpenzeel bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 9a in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 9a in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 9a ligt rond € 541.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 9a?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.