Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 54

3925BM Scherpenzeel

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.219
+4,7%
[ € 349.553 – € 444.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.217[ € 366.906 – € 405.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.535[ € 387.820 – € 428.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 54 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.219 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,4%
+€ 17.82212 maanden +4,7%
+€ 3.12412 mnd vs. NL +0,8%
Prinsenlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.219 voor Prinsenlaan 54 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 54 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.535. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.219.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 54
€ 408.535[ € 387.820 – € 428.643 ]
Verkoper houdt over€ 402.791−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.856+€ 10.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenlaan 54 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenlaan 54
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 386.217[ € 366.906 – € 405.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 54 adviseren wij in een bod van € 408.535, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.217 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.219+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.535+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.962+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 386.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 54 in Scherpenzeel bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.219
Verwachte verkoopprijs€ 408.535
Verwachte vraagprijs€ 386.217
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Straatbeeld van van Goghlaan 26, 3925XH Scherpenzeel
van Goghlaan 26
1972 · 126 m²
€ 478.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.219 is Prinsenlaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 54 in Scherpenzeel.

Wat is Prinsenlaan 54 in Scherpenzeel waard?
Prinsenlaan 54 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.219 (bandbreedte € 349.553 – € 444.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 54 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 54 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 386.217 (bandbreedte € 366.906 – € 405.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 54 in Scherpenzeel?
Voor Prinsenlaan 54 adviseren wij een bod van € 408.535 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 54 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 54 in Scherpenzeel bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 54 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 54 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 54 ligt rond € 397.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.