Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillelaan 21

3925RG Scherpenzeel

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.842
+4,0%
[ € 397.621 – € 506.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.078[ € 438.320 – € 484.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillelaan 21 in Scherpenzeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.842 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds juli +0,4%
+€ 17.44512 maanden +4,0%
+€ 2.10212 mnd vs. NL +0,5%
Kamillelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.842 voor Kamillelaan 21 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillelaan 21 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.078. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.842.

Verwachte verkoopprijs Kamillelaan 21
€ 463.078[ € 438.320 – € 484.458 ]
Verkoper houdt over€ 456.734−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.490+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.734

Wat is de vraagprijs?

Kamillelaan 21 in Scherpenzeel staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Vraagprijs Kamillelaan 21
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 683.627[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillelaan 21 adviseren wij in een bod van € 463.078, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.842+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.078+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.232+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillelaan 21 in Scherpenzeel bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 451.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.842
Verwachte verkoopprijs€ 463.078
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 275.418
Straatbeeld van Stationsweg 333, 3925CB Scherpenzeel
Stationsweg 333
1940 · 111 m²
€ 409.552
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamillelaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamillelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillelaan 21 in Scherpenzeel.

Wat is Kamillelaan 21 in Scherpenzeel waard?
Kamillelaan 21 in Scherpenzeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.842 (bandbreedte € 397.621 – € 506.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Kamillelaan 21 in Scherpenzeel?
Kamillelaan 21 in Scherpenzeel staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillelaan 21 in Scherpenzeel?
Voor Kamillelaan 21 adviseren wij een bod van € 463.078 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillelaan 21 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillelaan 21 in Scherpenzeel bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillelaan 21 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillelaan 21 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kamillelaan 21 ligt rond € 451.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kamillelaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.