Huiswaardemeter

Woningwaarde Glashorst 73

3925BP Scherpenzeel

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.376
+4,7%
[ € 320.651 – € 408.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.568[ € 336.840 – € 372.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.456[ € 355.366 – € 392.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Glashorst 73 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.376 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,4%
+€ 16.34812 maanden +4,7%
+€ 2.86512 mnd vs. NL +0,8%
Glashorst 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.376 voor Glashorst 73 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glashorst 73 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.456. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.376.

Verwachte verkoopprijs Glashorst 73
€ 374.456[ € 355.366 – € 392.772 ]
Verkoper houdt over€ 369.087−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.095+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glashorst 73 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Glashorst 73
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 354.568[ € 336.840 – € 372.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glashorst 73 adviseren wij in een bod van € 374.456, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.568 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.376+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.456+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.179+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glashorst 73 zal in bij een vraagprijs van € 354.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glashorst 73 in Scherpenzeel bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 364.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glashorst 73

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.376
Verwachte verkoopprijs€ 374.456
Verwachte vraagprijs€ 354.568
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.376 is Glashorst 73 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glashorst 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glashorst 73 in Scherpenzeel.

Wat is Glashorst 73 in Scherpenzeel waard?
Glashorst 73 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.376 (bandbreedte € 320.651 – € 408.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glashorst 73 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Glashorst 73 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 354.568 (bandbreedte € 336.840 – € 372.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Glashorst 73 in Scherpenzeel?
Voor Glashorst 73 adviseren wij een bod van € 374.456 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glashorst 73 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Glashorst 73 in Scherpenzeel bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glashorst 73 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glashorst 73 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glashorst 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Glashorst 73 ligt rond € 364.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glashorst 73?
Huishoudens in de buurt van Glashorst 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.