Huiswaardemeter

Woningwaarde Glashorst 87

3925BR Scherpenzeel

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.239
+4,7%
[ € 573.970 – € 730.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.918[ € 606.972 – € 670.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.838[ € 632.465 – € 699.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Glashorst 87 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.239 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,4%
+€ 29.26312 maanden +4,7%
+€ 5.12812 mnd vs. NL +0,8%
Glashorst 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.239 voor Glashorst 87 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glashorst 87 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.838. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 652.239.

Verwachte verkoopprijs Glashorst 87
€ 665.838[ € 632.465 – € 699.040 ]
Verkoper houdt over€ 657.264−€ 8.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.305+€ 15.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glashorst 87 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Glashorst 87
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 638.918[ € 606.972 – € 670.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glashorst 87 adviseren wij in een bod van € 665.838, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.918 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.239+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.838+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.130+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glashorst 87 zal in bij een vraagprijs van € 638.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glashorst 87 in Scherpenzeel bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 652.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glashorst 87

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.239
Verwachte verkoopprijs€ 665.838
Verwachte vraagprijs€ 638.918
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glashorst 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.239 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Glashorst 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glashorst 87 in Scherpenzeel.

Wat is Glashorst 87 in Scherpenzeel waard?
Glashorst 87 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.239 (bandbreedte € 573.970 – € 730.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glashorst 87 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Glashorst 87 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 638.918 (bandbreedte € 606.972 – € 670.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Glashorst 87 in Scherpenzeel?
Voor Glashorst 87 adviseren wij een bod van € 665.838 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glashorst 87 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Glashorst 87 in Scherpenzeel bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glashorst 87 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glashorst 87 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glashorst 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Glashorst 87 ligt rond € 652.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glashorst 87?
Huishoudens in de buurt van Glashorst 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.