Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierslaan 21

3925BW Scherpenzeel

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.275
+4,7%
[ € 498.322 – € 634.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.356[ € 549.148 – € 606.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierslaan 21 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.275 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,4%
+€ 25.40612 maanden +4,7%
+€ 4.45212 mnd vs. NL +0,8%
Hovenierslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.275 voor Hovenierslaan 21 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierslaan 21 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.356. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.275.

Verwachte verkoopprijs Hovenierslaan 21
€ 580.356[ € 549.148 – € 606.953 ]
Verkoper houdt over€ 572.722−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.113+€ 13.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenierslaan 21 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenierslaan 21
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierslaan 21 adviseren wij in een bod van € 580.356, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.275+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.356+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.374+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierslaan 21 in Scherpenzeel bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 566.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.275
Verwachte verkoopprijs€ 580.356
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.275 ligt Hovenierslaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hovenierslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierslaan 21 in Scherpenzeel.

Wat is Hovenierslaan 21 in Scherpenzeel waard?
Hovenierslaan 21 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.275 (bandbreedte € 498.322 – € 634.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenierslaan 21 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Hovenierslaan 21 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierslaan 21 in Scherpenzeel?
Voor Hovenierslaan 21 adviseren wij een bod van € 580.356 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierslaan 21 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierslaan 21 in Scherpenzeel bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierslaan 21 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierslaan 21 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierslaan 21 ligt rond € 566.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Hovenierslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.