Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierslaan 28

3925BW Scherpenzeel

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.061
+4,7%
[ € 477.014 – € 607.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.795[ € 502.355 – € 555.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.660[ € 527.473 – € 582.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierslaan 28 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.061 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,4%
+€ 24.32012 maanden +4,7%
+€ 4.26212 mnd vs. NL +0,8%
Hovenierslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.061 voor Hovenierslaan 28 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierslaan 28 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.660. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.061.

Verwachte verkoopprijs Hovenierslaan 28
€ 555.660[ € 527.473 – € 582.997 ]
Verkoper houdt over€ 548.298−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.923+€ 13.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenierslaan 28 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenierslaan 28
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 528.795[ € 502.355 – € 555.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierslaan 28 adviseren wij in een bod van € 555.660, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.795 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.660+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.443+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 528.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierslaan 28 in Scherpenzeel bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 542.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.061
Verwachte verkoopprijs€ 555.660
Verwachte vraagprijs€ 528.795
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenierslaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hovenierslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierslaan 28 in Scherpenzeel.

Wat is Hovenierslaan 28 in Scherpenzeel waard?
Hovenierslaan 28 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.061 (bandbreedte € 477.014 – € 607.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenierslaan 28 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Hovenierslaan 28 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 528.795 (bandbreedte € 502.355 – € 555.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierslaan 28 in Scherpenzeel?
Voor Hovenierslaan 28 adviseren wij een bod van € 555.660 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierslaan 28 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierslaan 28 in Scherpenzeel bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierslaan 28 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierslaan 28 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierslaan 28 ligt rond € 542.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Hovenierslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.