Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierslaan 8a

3925BW Scherpenzeel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.691
+4,7%
[ € 470.528 – € 598.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.154[ € 495.096 – € 547.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.580[ € 520.841 – € 575.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierslaan 8a in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.691 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,4%
+€ 23.98912 maanden +4,7%
+€ 4.20412 mnd vs. NL +0,8%
Hovenierslaan 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.691 voor Hovenierslaan 8a in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierslaan 8a in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.580. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.691.

Verwachte verkoopprijs Hovenierslaan 8a
€ 548.580[ € 520.841 – € 575.667 ]
Verkoper houdt over€ 541.296−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.702+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenierslaan 8a in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenierslaan 8a
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 521.154[ € 495.096 – € 547.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierslaan 8a adviseren wij in een bod van € 548.580, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.154 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.691+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.580+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.009+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierslaan 8a zal in bij een vraagprijs van € 521.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierslaan 8a in Scherpenzeel bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 534.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierslaan 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.691
Verwachte verkoopprijs€ 548.580
Verwachte vraagprijs€ 521.154
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.691 zit Hovenierslaan 8a in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hovenierslaan 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierslaan 8a in Scherpenzeel.

Wat is Hovenierslaan 8a in Scherpenzeel waard?
Hovenierslaan 8a in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.691 (bandbreedte € 470.528 – € 598.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenierslaan 8a in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Hovenierslaan 8a in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 521.154 (bandbreedte € 495.096 – € 547.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierslaan 8a in Scherpenzeel?
Voor Hovenierslaan 8a adviseren wij een bod van € 548.580 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierslaan 8a in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierslaan 8a in Scherpenzeel bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierslaan 8a in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierslaan 8a in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierslaan 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierslaan 8a ligt rond € 534.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierslaan 8a?
Huishoudens in de buurt van Hovenierslaan 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.