Huiswaardemeter

Woningwaarde Holevoetplein 294l

3925CA Scherpenzeel

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.340
+4,7%
[ € 199.179 – € 253.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.689[ € 208.705 – € 230.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.192[ € 221.436 – € 244.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Holevoetplein 294l in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.340 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,4%
+€ 10.15512 maanden +4,7%
+€ 1.78012 mnd vs. NL +0,8%
Holevoetplein 294l
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.340 voor Holevoetplein 294l in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holevoetplein 294l in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.192. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.340.

Verwachte verkoopprijs Holevoetplein 294l
€ 233.192[ € 221.436 – € 244.744 ]
Verkoper houdt over€ 229.377−€ 3.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.006+€ 6.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holevoetplein 294l in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Holevoetplein 294l
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 219.689[ € 208.705 – € 230.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.269 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holevoetplein 294l adviseren wij in een bod van € 233.192, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.689 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.340+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.192+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.852+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holevoetplein 294l zal in bij een vraagprijs van € 219.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holevoetplein 294l in Scherpenzeel bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 226.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holevoetplein 294l

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.340
Verwachte verkoopprijs€ 233.192
Verwachte vraagprijs€ 219.689
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.340 is Holevoetplein 294l een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holevoetplein 294l

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holevoetplein 294l in Scherpenzeel.

Wat is Holevoetplein 294l in Scherpenzeel waard?
Holevoetplein 294l in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.340 (bandbreedte € 199.179 – € 253.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holevoetplein 294l in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Holevoetplein 294l in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 219.689 (bandbreedte € 208.705 – € 230.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Holevoetplein 294l in Scherpenzeel?
Voor Holevoetplein 294l adviseren wij een bod van € 233.192 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holevoetplein 294l in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Holevoetplein 294l in Scherpenzeel bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holevoetplein 294l in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holevoetplein 294l in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holevoetplein 294l?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Holevoetplein 294l ligt rond € 226.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holevoetplein 294l?
Huishoudens in de buurt van Holevoetplein 294l besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.