Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 456

3925CH Scherpenzeel

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.272
+4,7%
[ € 410.319 – € 522.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.650[ € 431.918 – € 477.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.191[ € 453.946 – € 501.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 456 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.272 (€ 2.308 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,4%
+€ 20.92012 maanden +4,7%
+€ 3.66712 mnd vs. NL +0,8%
Stationsweg 456
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.272 voor Stationsweg 456 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 456 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.191. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.272.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 456
€ 478.191[ € 453.946 – € 501.730 ]
Verkoper houdt over€ 471.681−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.905+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 456 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 456
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 454.650[ € 431.918 – € 477.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 456 adviseren wij in een bod van € 478.191, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.650 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.272+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.191+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.101+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 456 zal in bij een vraagprijs van € 454.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 456 in Scherpenzeel bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 466.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 456

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.272
Verwachte verkoopprijs€ 478.191
Verwachte vraagprijs€ 454.650
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 456 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 456

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 456 in Scherpenzeel.

Wat is Stationsweg 456 in Scherpenzeel waard?
Stationsweg 456 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.272 (bandbreedte € 410.319 – € 522.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 456 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 456 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 454.650 (bandbreedte € 431.918 – € 477.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 456 in Scherpenzeel?
Voor Stationsweg 456 adviseren wij een bod van € 478.191 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 456 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 456 in Scherpenzeel bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 456 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 456 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 456?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 456 ligt rond € 466.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 456?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 456 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.