Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 20

3925CJ Scherpenzeel

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.054
+4,7%
[ € 554.448 – € 705.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.534[ € 586.657 – € 648.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.828[ € 610.710 – € 674.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 20 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.054 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,4%
+€ 28.26812 maanden +4,7%
+€ 4.95412 mnd vs. NL +0,8%
Molenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.054 voor Molenweg 20 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 20 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.828. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.054.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 20
€ 642.828[ € 610.710 – € 674.996 ]
Verkoper houdt over€ 634.507−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.835+€ 15.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 20 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 20
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 617.534[ € 586.657 – € 648.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 20 adviseren wij in een bod van € 642.828, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.534 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.054+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.828+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.969+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 617.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 20 in Scherpenzeel bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 630.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.054
Verwachte verkoopprijs€ 642.828
Verwachte vraagprijs€ 617.534
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Straatbeeld van van Goghlaan 26, 3925XH Scherpenzeel
van Goghlaan 26
1972 · 126 m²
€ 478.060
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.054 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 20 in Scherpenzeel.

Wat is Molenweg 20 in Scherpenzeel waard?
Molenweg 20 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.054 (bandbreedte € 554.448 – € 705.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 20 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 20 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 617.534 (bandbreedte € 586.657 – € 648.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 20 in Scherpenzeel?
Voor Molenweg 20 adviseren wij een bod van € 642.828 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 20 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 20 in Scherpenzeel bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 20 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 20 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 20 ligt rond € 630.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.