Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 24

3925ES Scherpenzeel

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.073
+4,7%
[ € 469.104 – € 597.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.590[ € 493.611 – € 545.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.906[ € 519.279 – € 573.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 24 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.073 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,4%
+€ 23.91712 maanden +4,7%
+€ 4.19212 mnd vs. NL +0,8%
Beeklaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.073 voor Beeklaan 24 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 24 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.906. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.073.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 24
€ 546.906[ € 519.279 – € 573.940 ]
Verkoper houdt over€ 539.640−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.994+€ 13.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 24 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 24
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 519.590[ € 493.611 – € 545.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.529 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 24 adviseren wij in een bod van € 546.906, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.590 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.073+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.906+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.251+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 519.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 24 in Scherpenzeel bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 533.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.073
Verwachte verkoopprijs€ 546.906
Verwachte vraagprijs€ 519.590
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Straatbeeld van van Goghlaan 26, 3925XH Scherpenzeel
van Goghlaan 26
1972 · 126 m²
€ 478.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.073 zit Beeklaan 24 in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 24 in Scherpenzeel.

Wat is Beeklaan 24 in Scherpenzeel waard?
Beeklaan 24 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.073 (bandbreedte € 469.104 – € 597.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 24 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 24 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 519.590 (bandbreedte € 493.611 – € 545.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 24 in Scherpenzeel?
Voor Beeklaan 24 adviseren wij een bod van € 546.906 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 24 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 24 in Scherpenzeel bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 24 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 24 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 24 ligt rond € 533.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 24?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.