Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 8

3925ES Scherpenzeel

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.591
+4,7%
[ € 333.160 – € 424.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.382[ € 349.963 – € 386.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.083[ € 369.211 – € 408.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 8 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.591 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,4%
+€ 16.98612 maanden +4,7%
+€ 2.97712 mnd vs. NL +0,8%
Beeklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.591 voor Beeklaan 8 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 8 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.083. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.591.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 8
€ 389.083[ € 369.211 – € 408.075 ]
Verkoper houdt over€ 383.553−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.015+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 8 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 8
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 368.382[ € 349.963 – € 386.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 8 adviseren wij in een bod van € 389.083, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.382 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.591+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.083+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.537+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 368.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 8 in Scherpenzeel bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 378.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.591
Verwachte verkoopprijs€ 389.083
Verwachte vraagprijs€ 368.382
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.591 is Beeklaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 8 in Scherpenzeel.

Wat is Beeklaan 8 in Scherpenzeel waard?
Beeklaan 8 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.591 (bandbreedte € 333.160 – € 424.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 8 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 8 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 368.382 (bandbreedte € 349.963 – € 386.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 8 in Scherpenzeel?
Voor Beeklaan 8 adviseren wij een bod van € 389.083 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 8 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 8 in Scherpenzeel bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 8 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 8 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 8 ligt rond € 378.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.