Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlieterweg 9l

3925GA Scherpenzeel

96 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.198
+4,7%
[ € 451.614 – € 574.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.297[ € 475.282 – € 525.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.432[ € 499.997 – € 552.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlieterweg 9l in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.198 (€ 5.346 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,4%
+€ 23.02512 maanden +4,7%
+€ 4.03512 mnd vs. NL +0,8%
Vlieterweg 9l
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.198 voor Vlieterweg 9l in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlieterweg 9l in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.432. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.198.

Verwachte verkoopprijs Vlieterweg 9l
€ 526.432[ € 499.997 – € 552.628 ]
Verkoper houdt over€ 519.391−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.111+€ 12.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlieterweg 9l in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Verwachte vraagprijs Vlieterweg 9l
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 500.297[ € 475.282 – € 525.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlieterweg 9l adviseren wij in een bod van € 526.432, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.297 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.198+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.432+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.754+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlieterweg 9l zal in bij een vraagprijs van € 500.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlieterweg 9l in Scherpenzeel bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 513.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlieterweg 9l

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.198
Verwachte verkoopprijs€ 526.432
Verwachte vraagprijs€ 500.297
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.198 zit Vlieterweg 9l in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlieterweg 9l

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlieterweg 9l in Scherpenzeel.

Wat is Vlieterweg 9l in Scherpenzeel waard?
Vlieterweg 9l in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.198 (bandbreedte € 451.614 – € 574.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlieterweg 9l in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Vlieterweg 9l in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 500.297 (bandbreedte € 475.282 – € 525.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlieterweg 9l in Scherpenzeel?
Voor Vlieterweg 9l adviseren wij een bod van € 526.432 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlieterweg 9l in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlieterweg 9l in Scherpenzeel bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlieterweg 9l in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlieterweg 9l in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlieterweg 9l?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vlieterweg 9l ligt rond € 513.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlieterweg 9l?
Huishoudens in de buurt van Vlieterweg 9l besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.