Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 21, 3925HA Scherpenzeel

Woningwaarde Prinses Marijkelaan 21

3925HA Scherpenzeel

Te koop
172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.361
+4,7%
[ € 588.158 – € 748.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.298[ € 643.435 – € 711.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkelaan 21 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.361 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,4%
+€ 29.98712 maanden +4,7%
+€ 5.25612 mnd vs. NL +0,8%
Prinses Marijkelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.361 voor Prinses Marijkelaan 21 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkelaan 21 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.298. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.361.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkelaan 21
€ 685.298[ € 643.435 – € 711.165 ]
Verkoper houdt over€ 676.510−€ 8.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.154+€ 15.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.510

Wat is de vraagprijs?

Prinses Marijkelaan 21 in Scherpenzeel staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs Prinses Marijkelaan 21
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkelaan 21 adviseren wij in een bod van € 685.298, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.361+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.298+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.563+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkelaan 21 in Scherpenzeel bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 668.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.361
Verwachte verkoopprijs€ 685.298
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkelaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.361 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkelaan 21 in Scherpenzeel.

Wat is Prinses Marijkelaan 21 in Scherpenzeel waard?
Prinses Marijkelaan 21 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.361 (bandbreedte € 588.158 – € 748.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Prinses Marijkelaan 21 in Scherpenzeel?
Prinses Marijkelaan 21 in Scherpenzeel staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkelaan 21 in Scherpenzeel?
Voor Prinses Marijkelaan 21 adviseren wij een bod van € 685.298 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkelaan 21 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkelaan 21 in Scherpenzeel bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkelaan 21 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkelaan 21 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkelaan 21 ligt rond € 668.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.