Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkelaan 48

3925HB Scherpenzeel

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.371
+4,7%
[ € 376.086 – € 478.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.642[ € 395.810 – € 437.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.376[ € 416.392 – € 460.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkelaan 48 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.371 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,4%
+€ 19.17412 maanden +4,7%
+€ 3.36012 mnd vs. NL +0,8%
Prinses Marijkelaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.371 voor Prinses Marijkelaan 48 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkelaan 48 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.376. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.371.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkelaan 48
€ 438.376[ € 416.392 – € 460.223 ]
Verkoper houdt over€ 432.304−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.294+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkelaan 48 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkelaan 48
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 416.642[ € 395.810 – € 437.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkelaan 48 adviseren wij in een bod van € 438.376, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.642 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.371+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.376+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.295+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkelaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 416.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkelaan 48 in Scherpenzeel bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 427.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkelaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.371
Verwachte verkoopprijs€ 438.376
Verwachte vraagprijs€ 416.642
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkelaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkelaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkelaan 48 in Scherpenzeel.

Wat is Prinses Marijkelaan 48 in Scherpenzeel waard?
Prinses Marijkelaan 48 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.371 (bandbreedte € 376.086 – € 478.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 48 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 48 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 416.642 (bandbreedte € 395.810 – € 437.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkelaan 48 in Scherpenzeel?
Voor Prinses Marijkelaan 48 adviseren wij een bod van € 438.376 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkelaan 48 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkelaan 48 in Scherpenzeel bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkelaan 48 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkelaan 48 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkelaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkelaan 48 ligt rond € 427.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkelaan 48?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkelaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.