Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 39

3925HC Scherpenzeel

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.631
+4,7%
[ € 422.075 – € 537.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.898[ € 444.503 – € 491.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.657[ € 466.728 – € 515.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 39 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.631 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,4%
+€ 21.51912 maanden +4,7%
+€ 3.77112 mnd vs. NL +0,8%
Prinses Margrietlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.631 voor Prinses Margrietlaan 39 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 39 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.657. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.631.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 39
€ 491.657[ € 466.728 – € 515.858 ]
Verkoper houdt over€ 484.999−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.640+€ 11.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 39 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 39
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 467.898[ € 444.503 – € 491.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 39 adviseren wij in een bod van € 491.657, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.898 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.631+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.657+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.240+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 467.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 39 in Scherpenzeel bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 479.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.631
Verwachte verkoopprijs€ 491.657
Verwachte vraagprijs€ 467.898
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Straatbeeld van van Goghlaan 26, 3925XH Scherpenzeel
van Goghlaan 26
1972 · 126 m²
€ 478.060
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 39 in Scherpenzeel.

Wat is Prinses Margrietlaan 39 in Scherpenzeel waard?
Prinses Margrietlaan 39 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.631 (bandbreedte € 422.075 – € 537.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 39 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 39 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 467.898 (bandbreedte € 444.503 – € 491.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 39 in Scherpenzeel?
Voor Prinses Margrietlaan 39 adviseren wij een bod van € 491.657 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 39 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 39 in Scherpenzeel bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 39 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 39 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 39 ligt rond € 479.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.