Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 17

3925HG Scherpenzeel

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.612
+4,7%
[ € 365.739 – € 465.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.149[ € 384.892 – € 425.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.345[ € 404.906 – € 447.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 17 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.612 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,4%
+€ 18.64712 maanden +4,7%
+€ 3.26812 mnd vs. NL +0,8%
Prinses Irenelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.612 voor Prinses Irenelaan 17 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 17 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.345. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.612.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 17
€ 426.345[ € 404.906 – € 447.527 ]
Verkoper houdt over€ 420.405−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.022+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 17 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 17
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 405.149[ € 384.892 – € 425.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 17 adviseren wij in een bod van € 426.345, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.149 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.612+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.345+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.662+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 405.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 17 in Scherpenzeel bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 415.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.612
Verwachte verkoopprijs€ 426.345
Verwachte vraagprijs€ 405.149
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Straatbeeld van van Goghlaan 26, 3925XH Scherpenzeel
van Goghlaan 26
1972 · 126 m²
€ 478.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 17 in Scherpenzeel.

Wat is Prinses Irenelaan 17 in Scherpenzeel waard?
Prinses Irenelaan 17 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.612 (bandbreedte € 365.739 – € 465.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 17 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 17 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 405.149 (bandbreedte € 384.892 – € 425.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 17 in Scherpenzeel?
Voor Prinses Irenelaan 17 adviseren wij een bod van € 426.345 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 17 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 17 in Scherpenzeel bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 17 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 17 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 17 ligt rond € 415.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.