Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 9

3925HG Scherpenzeel

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.205
+4,7%
[ € 373.300 – € 475.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.531[ € 392.854 – € 434.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.155[ € 413.282 – € 456.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 9 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.205 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 19.03212 maanden +4,7%
+€ 3.33512 mnd vs. NL +0,8%
Prinses Irenelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.205 voor Prinses Irenelaan 9 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 9 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.155. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.205.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 9
€ 435.155[ € 413.282 – € 456.787 ]
Verkoper houdt over€ 429.118−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.008+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 9 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 9
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 413.531[ € 392.854 – € 434.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 9 adviseren wij in een bod van € 435.155, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.531 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.205+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.155+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.913+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 413.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 9 in Scherpenzeel bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 424.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.205
Verwachte verkoopprijs€ 435.155
Verwachte vraagprijs€ 413.531
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 9 in Scherpenzeel.

Wat is Prinses Irenelaan 9 in Scherpenzeel waard?
Prinses Irenelaan 9 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.205 (bandbreedte € 373.300 – € 475.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 9 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 9 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 413.531 (bandbreedte € 392.854 – € 434.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 9 in Scherpenzeel?
Voor Prinses Irenelaan 9 adviseren wij een bod van € 435.155 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 9 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 9 in Scherpenzeel bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 9 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 9 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 9 ligt rond € 424.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.