Huiswaardemeter

Woningwaarde Willaerlaan 91

3925HM Scherpenzeel

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.445
+4,7%
[ € 351.512 – € 447.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.603[ € 369.173 – € 408.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.136[ € 389.478 – € 430.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Willaerlaan 91 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.445 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,4%
+€ 17.92112 maanden +4,7%
+€ 3.14012 mnd vs. NL +0,8%
Willaerlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.445 voor Willaerlaan 91 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willaerlaan 91 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.136. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.445.

Verwachte verkoopprijs Willaerlaan 91
€ 410.136[ € 389.478 – € 430.475 ]
Verkoper houdt over€ 404.375−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.489+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willaerlaan 91 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Willaerlaan 91
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 388.603[ € 369.173 – € 408.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willaerlaan 91 adviseren wij in een bod van € 410.136, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.603 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.445+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.136+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.643+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willaerlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 388.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willaerlaan 91 in Scherpenzeel bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 399.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willaerlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.445
Verwachte verkoopprijs€ 410.136
Verwachte vraagprijs€ 388.603
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.445 is Willaerlaan 91 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willaerlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willaerlaan 91 in Scherpenzeel.

Wat is Willaerlaan 91 in Scherpenzeel waard?
Willaerlaan 91 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.445 (bandbreedte € 351.512 – € 447.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willaerlaan 91 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Willaerlaan 91 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 388.603 (bandbreedte € 369.173 – € 408.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Willaerlaan 91 in Scherpenzeel?
Voor Willaerlaan 91 adviseren wij een bod van € 410.136 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willaerlaan 91 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Willaerlaan 91 in Scherpenzeel bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willaerlaan 91 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willaerlaan 91 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willaerlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Willaerlaan 91 ligt rond € 399.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willaerlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Willaerlaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.