Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaslaan 2b

3925HR Scherpenzeel

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.676
+4,7%
[ € 598.115 – € 761.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.982[ € 632.683 – € 699.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.652[ € 658.623 – € 727.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaslaan 2b in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.676 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,4%
+€ 30.49412 maanden +4,7%
+€ 5.34412 mnd vs. NL +0,8%
Gaslaan 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.676 voor Gaslaan 2b in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaslaan 2b in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.652. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 679.676.

Verwachte verkoopprijs Gaslaan 2b
€ 693.652[ € 658.623 – € 727.952 ]
Verkoper houdt over€ 684.772−€ 8.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.675+€ 16.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaslaan 2b in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Gaslaan 2b
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 665.982[ € 632.683 – € 699.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaslaan 2b adviseren wij in een bod van € 693.652, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 665.982 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.676+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.652+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.335+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaslaan 2b zal in bij een vraagprijs van € 665.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaslaan 2b in Scherpenzeel bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 679.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaslaan 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.676
Verwachte verkoopprijs€ 693.652
Verwachte vraagprijs€ 665.982
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaslaan 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 679.676 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaslaan 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaslaan 2b in Scherpenzeel.

Wat is Gaslaan 2b in Scherpenzeel waard?
Gaslaan 2b in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.676 (bandbreedte € 598.115 – € 761.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaslaan 2b in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Gaslaan 2b in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 665.982 (bandbreedte € 632.683 – € 699.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaslaan 2b in Scherpenzeel?
Voor Gaslaan 2b adviseren wij een bod van € 693.652 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaslaan 2b in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Gaslaan 2b in Scherpenzeel bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaslaan 2b in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaslaan 2b in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaslaan 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Gaslaan 2b ligt rond € 679.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaslaan 2b?
Huishoudens in de buurt van Gaslaan 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.