Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaslaan 7

3925HR Scherpenzeel

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.532
+4,7%
[ € 326.068 – € 414.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.387[ € 342.368 – € 378.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.962[ € 361.541 – € 399.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaslaan 7 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.532 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,4%
+€ 16.62412 maanden +4,7%
+€ 2.91312 mnd vs. NL +0,8%
Gaslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.532 voor Gaslaan 7 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaslaan 7 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.962. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.532.

Verwachte verkoopprijs Gaslaan 7
€ 380.962[ € 361.541 – € 399.597 ]
Verkoper houdt over€ 375.521−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.731+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaslaan 7 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Gaslaan 7
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 360.387[ € 342.368 – € 378.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaslaan 7 adviseren wij in een bod van € 380.962, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.387 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.532+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.962+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.010+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 360.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaslaan 7 in Scherpenzeel bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 370.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.532
Verwachte verkoopprijs€ 380.962
Verwachte vraagprijs€ 360.387
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenlaan 11, 3925BL Scherpenzeel
Prinsenlaan 11
2016 · 50 m²
€ 361.703
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.532 is Gaslaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gaslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaslaan 7 in Scherpenzeel.

Wat is Gaslaan 7 in Scherpenzeel waard?
Gaslaan 7 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.532 (bandbreedte € 326.068 – € 414.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaslaan 7 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Gaslaan 7 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 360.387 (bandbreedte € 342.368 – € 378.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaslaan 7 in Scherpenzeel?
Voor Gaslaan 7 adviseren wij een bod van € 380.962 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaslaan 7 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Gaslaan 7 in Scherpenzeel bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaslaan 7 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaslaan 7 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Gaslaan 7 ligt rond € 370.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Gaslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.