Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhof 32a

3925HV Scherpenzeel

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.488
+4,7%
[ € 347.149 – € 441.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.692[ € 364.507 – € 402.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.588[ € 384.919 – € 425.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 32a in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.488 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,4%
+€ 17.69912 maanden +4,7%
+€ 3.10212 mnd vs. NL +0,8%
Wilgenhof 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.488 voor Wilgenhof 32a in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 32a in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.588. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.488.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 32a
€ 405.588[ € 384.919 – € 425.438 ]
Verkoper houdt over€ 399.877−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.850+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhof 32a in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhof 32a
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 383.692[ € 364.507 – € 402.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 32a adviseren wij in een bod van € 405.588, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.692 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.488+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.588+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.867+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 32a zal in bij een vraagprijs van € 383.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 32a in Scherpenzeel bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 394.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.488
Verwachte verkoopprijs€ 405.588
Verwachte vraagprijs€ 383.692
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 275.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.488 is Wilgenhof 32a een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 32a in Scherpenzeel.

Wat is Wilgenhof 32a in Scherpenzeel waard?
Wilgenhof 32a in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.488 (bandbreedte € 347.149 – € 441.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhof 32a in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhof 32a in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 383.692 (bandbreedte € 364.507 – € 402.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 32a in Scherpenzeel?
Voor Wilgenhof 32a adviseren wij een bod van € 405.588 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 32a in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 32a in Scherpenzeel bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 32a in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 32a in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 32a ligt rond € 394.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 32a?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.