Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 15

3925JL Scherpenzeel

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.848
+4,7%
[ € 745.226 – € 948.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.266[ € 812.749 – € 898.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 15 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.848 (€ 6.885 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,4%
+€ 37.99412 maanden +4,7%
+€ 6.65812 mnd vs. NL +0,8%
Beukenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.848 voor Beukenlaan 15 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 15 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.266. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 846.848.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 15
€ 864.266[ € 812.749 – € 898.301 ]
Verkoper houdt over€ 853.509−€ 10.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.701+€ 19.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 15 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.707 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 15
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.707[ € 6.372 – € 7.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 864.266, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.848+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.266+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.479+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 15 in Scherpenzeel bedragen € 4.280 per maand bij een woningwaarde van € 846.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.141
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.848
Verwachte verkoopprijs€ 864.266
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.848 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 15 in Scherpenzeel.

Wat is Beukenlaan 15 in Scherpenzeel waard?
Beukenlaan 15 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.848 (bandbreedte € 745.226 – € 948.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 15 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 15 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 15 in Scherpenzeel?
Voor Beukenlaan 15 adviseren wij een bod van € 864.266 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 15 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 15 in Scherpenzeel bedragen € 4.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.141 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 15 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 15 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 15 ligt rond € 846.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.