Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 16b

3925JR Scherpenzeel

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.187
+4,0%
[ € 419.925 – € 534.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.418[ € 442.147 – € 488.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.052[ € 464.696 – € 513.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 16b in Scherpenzeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.187 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds juli +0,4%
+€ 18.42412 maanden +4,0%
+€ 2.22012 mnd vs. NL +0,5%
Marktstraat 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.187 voor Marktstraat 16b in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 16b in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.052. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.187.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 16b
€ 489.052[ € 464.696 – € 513.612 ]
Verkoper houdt over€ 482.422−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.983+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.422

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 16b in Scherpenzeel staat in te koop voor € 465.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Vraagprijs Marktstraat 16b
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 465.418[ € 442.147 – € 488.689 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 683.627[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 16b adviseren wij in een bod van € 489.052, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 465.418 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.052+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.505+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 16b zal in bij een vraagprijs van € 465.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 16b in Scherpenzeel bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 477.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 16b

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.187
Verwachte verkoopprijs€ 489.052
Vraagprijs€ 465.418
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 16b ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 16b in Scherpenzeel.

Wat is Marktstraat 16b in Scherpenzeel waard?
Marktstraat 16b in Scherpenzeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.187 (bandbreedte € 419.925 – € 534.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 16b in Scherpenzeel?
Marktstraat 16b in Scherpenzeel staat in augustus 2026 te koop voor € 465.418. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 16b in Scherpenzeel?
Voor Marktstraat 16b adviseren wij een bod van € 489.052 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 16b in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 16b in Scherpenzeel bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 16b in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 16b in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.424) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 16b ligt rond € 477.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 16b?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 16b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.