Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 44c

3925JS Scherpenzeel

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.436
+4,7%
[ € 264.384 – € 336.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.196[ € 277.586 – € 306.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.908[ € 293.131 – € 323.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 44c in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.436 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,4%
+€ 13.47912 maanden +4,7%
+€ 2.36212 mnd vs. NL +0,8%
Marktstraat 44c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.436 voor Marktstraat 44c in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 44c in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.908. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.436.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 44c
€ 308.908[ € 293.131 – € 323.987 ]
Verkoper houdt over€ 304.260−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.236+€ 8.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 44c in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.218 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 44c
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 292.196[ € 277.586 – € 306.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.218[ € 4.957 – € 5.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 44c adviseren wij in een bod van € 308.908, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.196 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.436+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.908+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.353+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 44c zal in bij een vraagprijs van € 292.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 44c in Scherpenzeel bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 300.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 44c

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.436
Verwachte verkoopprijs€ 308.908
Verwachte vraagprijs€ 292.196
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 275.418
Straatbeeld van Prinsenlaan 11, 3925BL Scherpenzeel
Prinsenlaan 11
2016 · 50 m²
€ 361.703
Straatbeeld van Klein Gooswilligenweg 1h, 3925MG Scherpenzeel
Klein Gooswilligenweg 1h
2021 · 34 m²
€ 107.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.436 is Marktstraat 44c een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 44c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 44c in Scherpenzeel.

Wat is Marktstraat 44c in Scherpenzeel waard?
Marktstraat 44c in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.436 (bandbreedte € 264.384 – € 336.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 44c in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 44c in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 292.196 (bandbreedte € 277.586 – € 306.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 44c in Scherpenzeel?
Voor Marktstraat 44c adviseren wij een bod van € 308.908 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 44c in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 44c in Scherpenzeel bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 44c in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 44c in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 44c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 44c ligt rond € 300.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 44c?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 44c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.