Huiswaardemeter

Woningwaarde Renes 65

3925JW Scherpenzeel

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.980
+4,7%
[ € 524.462 – € 667.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.437[ € 552.365 – € 610.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.887[ € 579.983 – € 641.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Renes 65 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.980 (€ 5.731 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,4%
+€ 26.73912 maanden +4,7%
+€ 4.68612 mnd vs. NL +0,8%
Renes 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.980 voor Renes 65 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renes 65 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.887. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.980.

Verwachte verkoopprijs Renes 65
€ 610.887[ € 579.983 – € 641.034 ]
Verkoper houdt over€ 602.917−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.255+€ 14.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renes 65 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.591 per m².

Verwachte vraagprijs Renes 65
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 581.437[ € 552.365 – € 610.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.591[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renes 65 adviseren wij in een bod van € 610.887, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.437 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.980+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.887+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.431+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renes 65 zal in bij een vraagprijs van € 581.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renes 65 in Scherpenzeel bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 595.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renes 65

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.980
Verwachte verkoopprijs€ 610.887
Verwachte vraagprijs€ 581.437
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (3%)
C (45%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renes 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Renes 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renes 65 in Scherpenzeel.

Wat is Renes 65 in Scherpenzeel waard?
Renes 65 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.980 (bandbreedte € 524.462 – € 667.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renes 65 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Renes 65 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 581.437 (bandbreedte € 552.365 – € 610.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Renes 65 in Scherpenzeel?
Voor Renes 65 adviseren wij een bod van € 610.887 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renes 65 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Renes 65 in Scherpenzeel bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renes 65 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renes 65 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renes 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Renes 65 ligt rond € 595.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renes 65?
Huishoudens in de buurt van Renes 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.