Huiswaardemeter

Woningwaarde Renes 75a

3925JW Scherpenzeel

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.006
+3,8%
[ € 380.165 – € 483.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.953[ € 419.748 – € 463.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Renes 75a in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.006 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds mei +0,4%
+€ 15.71812 maanden +3,8%
€ -1.93512 mnd vs. NL -0,5%
Renes 75a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.006 voor Renes 75a in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renes 75a in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.953. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.006.

Verwachte verkoopprijs Renes 75a
€ 442.953[ € 419.748 – € 463.932 ]
Verkoper houdt over€ 436.831−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.962+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.831

Wat is de vraagprijs?

Renes 75a in Scherpenzeel staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Vraagprijs Renes 75a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.115 – € 5.654 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 605.548[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renes 75a adviseren wij in een bod van € 442.953, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.006+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.953+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.101+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renes 75a zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renes 75a in Scherpenzeel bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 432.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renes 75a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.006
Verwachte verkoopprijs€ 442.953
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (44%)
B (4%)
C (45%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 272.402
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 476.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.006 is Renes 75a een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Renes 75a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renes 75a in Scherpenzeel.

Wat is Renes 75a in Scherpenzeel waard?
Renes 75a in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.006 (bandbreedte € 380.165 – € 483.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Renes 75a in Scherpenzeel?
Renes 75a in Scherpenzeel staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Renes 75a in Scherpenzeel?
Voor Renes 75a adviseren wij een bod van € 442.953 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renes 75a in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Renes 75a in Scherpenzeel bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renes 75a in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renes 75a in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.718) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renes 75a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Renes 75a ligt rond € 432.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renes 75a?
Huishoudens in de buurt van Renes 75a besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.