Huiswaardemeter

Woningwaarde Renes 36

3925JX Scherpenzeel

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.610
+4,7%
[ € 389.497 – € 495.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.362[ € 409.794 – € 452.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.826[ € 431.103 – € 476.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Renes 36 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.610 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,4%
+€ 19.85812 maanden +4,7%
+€ 3.48012 mnd vs. NL +0,8%
Renes 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.610 voor Renes 36 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renes 36 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.826. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.610.

Verwachte verkoopprijs Renes 36
€ 453.826[ € 431.103 – € 476.482 ]
Verkoper houdt over€ 447.584−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.053+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renes 36 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Renes 36
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 431.362[ € 409.794 – € 452.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renes 36 adviseren wij in een bod van € 453.826, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.362 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.610+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.826+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.517+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renes 36 zal in bij een vraagprijs van € 431.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renes 36 in Scherpenzeel bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 442.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renes 36

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.610
Verwachte verkoopprijs€ 453.826
Verwachte vraagprijs€ 431.362
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (3%)
C (45%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Prinsenlaan 11, 3925BL Scherpenzeel
Prinsenlaan 11
2016 · 50 m²
€ 361.703
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.610 is Renes 36 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Renes 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renes 36 in Scherpenzeel.

Wat is Renes 36 in Scherpenzeel waard?
Renes 36 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.610 (bandbreedte € 389.497 – € 495.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renes 36 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Renes 36 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 431.362 (bandbreedte € 409.794 – € 452.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Renes 36 in Scherpenzeel?
Voor Renes 36 adviseren wij een bod van € 453.826 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renes 36 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Renes 36 in Scherpenzeel bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renes 36 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renes 36 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renes 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Renes 36 ligt rond € 442.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renes 36?
Huishoudens in de buurt van Renes 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.